Aprire un Negozio di Softair

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io ed un mio amico abbiamo preso in considerazione l'idea di aprire un negozio (prima fisico,poi online) ,anche perchè in zona non ci sono negozi di softair.
ma dopo aver fatto svariati calcoli siamo arrivati alla conclusione che l'investimento iniziale va ben oltre le 200mila euro (e conta che avrei anche la sede del negozio gratis visto che è di mia proprietà).

Cosa avete calcolato per arrivare a quella cifra ?il negozio quanto grande ? a me sembra esagerata come cifra..