Provate a ragionare secondo gli spunti che vi indico di seguito e vedrete che la risposta la troverete da soli:
- tipo di attività svolta e forma aggregativa;
- destinazione d'uso dell'edificio;
- agibilità dell'edificio (secondo i criteri tecnici e giuridici del caso, non secondo l'idea che vi siete fatti di "agibilità");
- responsabilità oggettiva;
- responsabilità civile (e qui entrano in campo le assicurazioni...);
- responsabilità penale.